Ki ốt – Gian Hàng chợ du lịch Lào Cai

CHỢ DU LỊCH LÀO CAI – ĐIỂM TỚI ĐẦU TỪ 2023

  Video giới thiệu dự án ==> Click xem

Thông tin tổng quan dự án

• Tên thương mại: Chợ du lịch Lào Cai
• Vị trí: Đường Nguyễn Huệ – phường Lào Cai – thành phố Lào Cai (trục xuyên tâm thành phố kết nối ga Lào Cai và cửa khẩu quốc tế Hà Khẩu)
• Chủ đầu tư: hợp tác xã đầu tư xây dựng và khai thác quản lý Cường Phát
• Tổng diện tích: 11.333 m2
• Quy mô dự án: xây dựng gồm 3 tầng nổi và 1 hầm, gồm 2 thành phần
• Phần 1: 66 căn shophouse ki ốt 3 tầng nổi + 01 tầng hầm (tùy căn) tổng diện tích sàn từ 120 m2 tới 140m2 (xây thô hoàn thiện mặt ngoài)
• Phần 2: Lõi chợ gồm 01 hầm và 567 gian hàng có diện tích từ 05 m2 tới 506 m2
• Pháp lý dự án: đầy đủ hồ sơ pháp lý (Quý khách liên hệ hotline để được cung cấp)
• Hoàn thành xây dựng và mở bán: 12/2022
• Mức giá bán: từ 200 triệu tới 3,8 tỷ đồng

Chợ du lịch Lào Cai được thiết kế theo mô hình chợ kiểu mới, chợ mang vẻ đẹp hiện đại – trung tâm thương mại, lại vẫn đảm bảo yếu tố tinh hoa truyền thống, đậm đà bản sắc văn hóa dân tộc. Tại đây, du khách trong và ngoài nước sẽ được tải nghiệm mua sắm trong không gian rộng rãi, hiện đại hay những nét độc đáo Chợ phiên vùng cao với những sản vật riêng vô cùng đặc sắc

Pháp lý vững chắc – đầu tư an tâm

• Dự án được nhà nước giao từ ngày 19/11/2015 tới 19/11/2085 (70 năm)
• Ki ốt và Gian hàng mà khách hàng/nhà đầu tư sở hữu sẽ có thời hạn tới năm 2085 (còn 63 năm)
• Hết thời hạn trên mà Chợ du lịch Lào Cai vẫn sử dụng tốt, thì khách hàng/nhà đầu tư đóng tiền gia hạn đất và sử dụng tiếp.
• Khách hàng/nhà đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng (thuê) ki ốt, gian hàng với chủ đầu tư
• Giấy chứng nhận đầu tư: cấp lần đầu 05/01/2015
• Giấy phép xây dựng: 19/05/2017
• Phê duyệt điều chỉnh phương án bố trí, sắp xếp ngành hàng ngày 22/07/2019
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 18/06/2020
• Quyết định miễn giảm tiền thuê đất: 25/02/2020

Tọa độ kinh doanh sầm uất của chợ du lịch Lào Cai

• Địa chỉ: mặt đường đại lộ Nguyễn Huệ xuyên tâm thành phố (nối ga quốc tế Lào Cai và cửa khẩu quốc tế Hà Khẩu) – phương Lào Cai – TP Lào Cai
• 03 mặt tiền đường lớn: Nguyễn Huệ – Phạm Hồng Thải – Dã Tượng
• Cách ga Lào Cai 100m, cửa khẩu quốc tế Hà Khẩu 1 km,…
• Có quy mô 03 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng vốn đầu tư 400 tỷ với thiết kế 66 shophouse ki ốt bám 04 mặt tiền phía ngoài chợ và 557 gian hàng (điểm kinh doanh) thuộc 33 ngành hàng, các mặt hàng đa dạng từ truyền thống tới hiện đại
• Có 05 cổng vào – 03 thang máy hiện đại và tầng hầm để xe và dịch vụ giải trí hơn 8000m2 tạo điều kiện thuận lợi, an toàn cho cả người dân đi mua sắm, cũng như tiểu thương buôn bán

Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là 1 trong 9 khu kinh tế cửa khẩu được chính phủ Việt Nam quan tâm đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng và quy chế, chính sách. Khu kinh tế bao gồm các phân khu thương mại (khu thương mại Kim Thành rộng 152.000 m2 đối diện với khu thương mại Bắc Sơn của Trung Quốc có cầu Kim Thành đang được xây dựng nối hai bên), khu công nghiệp Đông Phố Mới cạnh ga Lào Cai,…Tỉnh Lào Cai tập trung quy hoạch chi tiết phân khu chức năng với diện tích 1.400 ha. Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai gồm 05 chức năng: khu cửa khẩu quốc tế Kim Thành, khu dịch vụ hậu cần logistic, khu phức hợp vui chơi giải trí và sân golf huyện Bát Xát, khu gia công sản xuất, xuất nhập khẩu Bản Qua và khu cửa khẩu Bản Vược.

Tới cuối 2021, trong khu kinh tế cửa khẩu đã có 242 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 16.000 tỷ đồng. Trong đó, có những dự án lớn như nhà máy luyện đồng Bản Qua công suất 20.000 tấn/năm tổng vốn đầu tư 3.600 tỷ đồng, các dự án logistic, kho bãi hàng hóa tại cửa khẩu quốc tế tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng,…Hiện tại thường xuyên có khoảng 600 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu qua cửa khẩu quốc tế Lào Cai, qua đó góp phần thúc đẩy giao lưu kinh tế qua biên giới và tạo nhiều việc làm, tăng thu nhập cho người dân địa phương.

Tầm nhìn 2040 – 2050 động lực xuất nhâp khẩu

Dự kiến 2030, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua cửa khẩu Lào Cai đạt 15 tỷ đô la và tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 50 tỷ đô la. Đặc biệt trong giai đoạn mới, tỉnh Lào Cai đã và đang tiếp tục ưu tiên phát triển khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai theo hướng đề cao thương mại, dịch vụ. Cùng cao tốc Hà Nội – Lào Cai là trục kết nối, đường sắt quốc tế Lào Cai, tỉnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh xây dựng cảng hàng không quốc tế Sapa, nhằm tạo lực đẩy phát triển khu kinh tế tỉnh Lào Cai trở thành trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam và các ASEAN với cùng Tây Nam Trung Quốc

Thiết kế chi tiết các tầng chợ du lịch Lào Cai

Tầng 01

Tầng 02

Tầng 03

Cơ cấu sản phẩm chợ du lịch Lào Cai

Ki ốt – Shophouse

• Tổng số sản phẩm: 66 sản phẩm
• Chi tiết xây dựng: gồm 03 tầng nổi và 01 tầng hầm (cao từ 1,5 tới 1,9m), tùy từng ki ốt sẽ có hầm. Tầng 01 có thiết kế tầng lửng, diện tích chủ đạo: 28m2 (8m * 3,5m)
• Hình thức bàn giao: xây thô hoàn thiện mặt ngoài
• Giá bán: từ 2,8 tới 3,8 tỷ vnđ

Ảnh shophouse, ki ốt chợ du lịch Lào Cai (mẫu tham khảo của Khách hàng đã hoàn thiện)

Gian hàng – điểm kinh doanh

• Bố trí gian hàng – điểm kinh doanh trong khu vực lõi chợ bao gồm tầng hầm và 03 tầng nổi
• Tầng hầm: 7.302 m2, cao 4.3 m, dùng để phượng tiện ô tô, xe máy và kinh doanh dịch vụ giả trí
• Tầng 01: bố trí các gian hàng, điểm kinh doanh tương ứng với loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu mua và vận hành của khách: diện tích từ 4-20 m2
• Tầng 02: phân bố chủ đạo ngành hàng thời trang, điện tử, đồ khô
• Tầng 03: phân bổ ngành hàng tổng hợp và nhà hàng, tiệc ngoài trời
• Các tầng có chiều cao 7,2m

Không gian tầng 03

Tiến độ thanh toán dự án chợ du lịch Lào Cai

1. Sản phẩm gian hàng – điểm kinh doanh

• Đặt cọc: 100 triệu
• Sau 07 ngày làm việc: Ký hợp đồng công chứng: đóng 100% tiền (đã gồm 50 triệu đặt cọc)

2. Sản phẩm shpphouse – ki ốt

• Đặt cọc: 200 triệu
• Đợt 01: 07 ngày làm việc, thanh toán 25% giá trị Shophouse
• Đợt 02: 21 ngày từ ngày cọc: thanh toán 25% giá trị shophouse (ký hđ sử dụng shophouse)
• Đợt 03: 35 ngày từ ngày cọc: thánh toán 25% giá trị shophouse
• Đợt 04: 50 ngày từ ngày cọc: thanh toán 25% giá trị shophouse

Phương án kinh doanh dự án chợ du lịch Lào Cai

Phương án 01: Tự khai thác kinh doanh buôn bán

Phương án 02: đầu tư lãi vốn + cho thuê mặt bằng

Ví dụ gian hàng quần áo diện tích 9m2 tại tầng 01: giá bán 63 năm với đơn giá 45 triệu/m2. tổng giá khoảng 450 tới 500 triệu. Cho thuê tính ở mức thấp là 3 triệu/tháng. Vậy sau 120 tháng hoàn vốn, 51 năm còn lại cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Có tính chất kế thừa qua nhiều thế hệ

Cơ hội lịch sử đầu tư gian hàng, ki ốt shophouse chợ du lịch Lào Cai

1. Giá rẻ chỉ bằng 1/4 so với Chợ Cốc Lếu. Giá rẻ bằng 1/5 do với các dự án chung cư ở Lào Cai như The Manor. Giá cạnh tranh thấp hơn thị trường nhiều lần. Tiềm năng tăng giá có thể tăng gấp 10 lần đến vài chục lần so sánh với Chợ Đồng Xuân, Ninh Hiệp….
2. Vị trí có 1 không hai nằm trung tâm 4 mặt đường lớn của Thành phố Lào Cai Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái, Ngô Văn Sở, Dã Tượng đều là tuyến đường huyết mạch. Cách cửa khẩu chỉ 1,1km thời gian di chuyển từ chợ đến Cửa khẩu mất 5 phút. Nhập xuất khẩu hàng hóa tại chợ rất thuận lợi. Nằm trên tuyến đường duy nhất mà bất kỳ tour du lịch đi qua di chuyển đến Cửa khẩu và Khu Du lịch tâm linh Đền Thượng, Đền Mẫu. Xung quanh sầm uất, dân trí cao, nhộn nhịp.
3. 
4. Chợ truyền thống nhưng có thiết kế như 1 trung tâm thương mại. Thiết kế được Bộ Xây Dựng duyệt, Phòng cháy chữa cháy do Bộ Công An duyệt.Có tầng hầm rộng để xe ô tô thoải mái. Hệ thống phòng cháy xịn sò, đẳng cấp nhất cả nước. 3 thang máy mỗi thang máy có trọng tải 7 tấn chở được từ 15 đến 20 người giúp cho du khách di chuyển thuận lợi. Có 1 thang vận có trọng tải 4,5 tấn vận chuyển hàng hoá .
5. Áp dụng 2 công nghệ hiện đại nhất: Thứ Nhất – Công nghệ TopPay có tính bền vững, và an toàn về hệ số móng tốt nhất cho công trình ở thời điểm hiện tại. Thứ 2 – Công nghệ Cidex sàn bóng không dầm: vì vậy hệ thống phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật đi thẳng hàng rất an toàn. Công dụng công nghệ: Cách âm, cách nhiệt tốt ít ảnh hưởng xung quanh.
6. Pháp lý đầy đủ, an toàn. Kinh doanh, buôn bán được luôn.Niên hạn sử dụng của công trình cấp 1 lên tới 100 năm. Hiện tại thời hạn sử dụng đến năm 2085 nếu hết thời hạn sử dụng mà công trình chưa hết hạn thì vẫn được sử dụng tiếp. Khi ký hợp đồng với CĐT còn có cả văn phòng công chứng tỉnh làm chứng.
7. 
8. Được chuyển nhượng 1 cách linh hoạt, dễ dàng, nhanh chóng, chi phí ít chuyển nhượng thoải mái không bị hạn chế số lần chuyển nhượng.
9. Các yếu tố khác:

• Mức đầu tư nhỏ chỉ từ 300 triệu đã có 1 lô kinh doanh từ 15m2 trở lên để kinh doanh. Nếu chia cho số năm sử dụng 63 năm còn lại có hơn 200k/tháng. Khách hàng vừa có địa điểm, có địa chỉ kinh doanh, có thể kinh doanh trực tiếp hoặc cả Online, nhập sỉ hàng hóa.
• Lộ trình tăng giá rõ ràng, tăng lên đến 50% giá trị sản phẩm.
• Chợ duy nhất hoạt động 24/24h tận dụng kinh doanh các mặt hàng 1 cách tối đa.
• Sản phẩm tốt nhất thời điểm hiện tại, sản phẩm có giá trị thực vừa khai thác được dòng tiền và vừa tăng được lãi vốn.